Hinh the park avenue

Đầu tư BĐS Phú Nhuận - Sinh lợi ngay trước mắt Golden Mansion

Chỉ với vốn ban đầu từ 800 triệu đồng (khoảng 30% giá trị hợp đồng), khách mua sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp tại quận Phú Nhuận - khu vực gần công viên Gia Định và liền kề sân bay Tân Sơn Nhất. 

Ngoài ra, Novaland còn đảm bảo sinh lợi ngay bằng gói cam kết cho thuê đến 240 triệu đồng trong năm đầu.

Có lợi nhuận cho thuê ngay năm đầu tiên lên đến 240 triệu đồng

Đáp lại nhu cầu sở hữu căn hộ tại Q.Phú Nhuận ngày càng lớn, Novaland vừa tung ra loạt ưu đãi mới của dự ánGolden Mansion và Orchard Parkview (Q.Phú Nhuận): chỉ cần thanh toán 30% đến lúc nhận nhà và nhận lợi nhuận cho thuê ngay trong năm đầu đến 240 triệu đồng. Các công trình được bàn giao trong năm 2018.

Như vậy, chỉ với số vốn ban đầu chưa đến 1 tỉ đồng, khách mua đã có thể sở hữu ngay tài sản có giá trị cao và khan hiếm tại Q.Phú Nhuận - nơi vốn là niềm mơ ước sở hữu của nhiều gia đình định cư lâu dài ở Sài Gòn.

“Sự đảm bảo vàng” cho giá trị đầu tư

Với mảng xanh lớn, hạ tầng khang trang cộng hưởng nhiều tiện ích, Q.Phú Nhuận luôn là địa điểm lý tưởng để an cư, kinh doanh và làm việc. Nổi trội về vị trí lẫn tính thanh khoản trong khu vực là hai dự án khu phức hợp Golden Mansion và Orchard Parkview của Novaland.

- Golden Mansion (119 Phổ Quang, Q.Phú Nhuận): Dự án liền kề sân bay Tân Sơn Nhất và gần các “lá phổi xanh” của thành phố: công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ. Là khu phức hợp căn hộ - nhà phố - thương mại dịch vụ, gồm 693 căn hộ và 33 nhà phố có diện tích từ 48m² - 107m². Dự án giao nhà hoàn thiện cơ bản.

- Orchard Parkview (130 - 132 Hồng Hà, Q.Phú Nhuận): Dự án ngay sát công viên Gia Định, kế cận tuyến giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng. Là khu phức hợp căn hộ - văn phòng (Office-tel) - thương mại dịch vụ gồm 2 tòa tháp, 1 khối thương mại thấp tầng, căn hộ có diện tích từ 69m² - 109m².

 

Tại khu vực, Novaland đã có loạt dự án hoàn thành đưa vào sử dụng hoặc đã bán hết như The Prince Residence, Orchard Garden, GardenGate…  Khảo sát biên độ tăng giá hiện hữu từ các dự án này đều ở mức hơn 30%. Có thể thấy rõ, Golden Mansion và Orchard Parkview đang có sự đảm bảo “vàng” cho khả năng sinh lời cao và bền vững.

 

Đa dạng tiện ích cao cấp tại Golden Mansion

Không chỉ vậy, hiệu suất đầu tư tại cụm dự án Q.Phú Nhuận dao động 10 - 12%/năm, cùng các hoạt động nâng cấp hạ tầng giao thông đang diễn ra rầm rộ tại khu vực là những yếu tố tất yếu tạo thêm nhiều giá trị vượt trội cho nhà đầu tư vào BĐS tại đây.

Căn hộ mẫu Golden Mansion

Ưu đãi đặc biệt trong sự kiện bán hàng ngày 28-8-2016:

- Thanh toán 30% đến lúc nhận nhà

- Hỗ trợ lãi suất 0% đến 2 năm.

- Cam kết cho thuê đến 240 triệu đồng (2 phòng ngủ).

- Tặng phí quản lý đến 24 tháng (mua theo nhóm).

Khu nhà mẫu Golden Mansion - 119 Phổ Quang, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Đầu tư office-tel “lời” hơn văn phòng cho thuê truyền thống

Chuyenvientuvan.com.vn - Căn hộ văn phòng (office-tel) đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua. Đối với chủ đầu tư, hình thức này được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn. Do đó, nhiều chủ đầu tư phát triển loại hình này trong các dự án căn hộ, theo Cushman & Wakefield.

Trên địa bàn Tp.HCM hiện nay có hàng loạt dự án có loại hình office-tel như RiverGate, The Tresor, Lexington Residence, Orchard Garden của chủ đầu tư Novaland, Charmington La Pointe của Sacomreal, Florita của Hưng Thịnh,…

Căn hộ mẫu Officetel được Novaland triển khải ở hầu hết ở các quận trung tâm TPHCM

Cushman & Wakefield cho rằng, mô hình này sẽ có những tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Nếu một nhà đầu tư chuyển hướng từ phát triển dự án văn phòng truyền thống sang văn phòng dạng này, họ có thể bán với giá nhà ở. Loại hình đầu tư này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường. 

Sự phát triển của loại hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán nhưng cho đến nay, vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ giữa mục đích làm việc và lưu trú, các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài.

Bên cạnh đó, hạn chế của officetel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Ngoài ra, khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.

 

Thanh Thịnh

Tham khảo thêm vị trí các dự án office tel có mặt ở trung tâm TPHCM

Liên hệ Chuyên viên tư vấn MR KHANH 0907 786 100

Thời đại của đô thị thấp tầng

Với mật độ dân số đông, những thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội đang ngày một chật chội và ngột ngạt. Do đó, nhu cầu tìm kiếm một nơi sống nhiều mảng xanh dần trở thành một xu hướng, tập trung nhiều trong phân khúc bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn

​“Làn sóng” mới, thời đại của đô thị thấp tầng

Mô hình đô thị thấp tầng và hoàn chỉnh về tiện ích, nhiều mảng xanh và diện tích mặt nước đang dần được hình thành để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của khách hàng. Tuy nhiên, việc phát triển lại đòi hỏi rất nhiều tâm sức và tiềm lực mà không phải chủ đầu tư nào cũng có thể thực hiện.

Đô thị thấp tầng – Xu hướng mới của thời đại

Với mật độ dân số đông, những thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội đang ngày một chật chội và ngột ngạt. Do đó, nhu cầu tìm kiếm một nơi sống nhiều mảng xanh dần trở thành một xu hướng, tập trung nhiều trong phân khúc bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn.

Anh Trần Hữu Lượng, hiện công tác tại một văn phòng luật sư đã quyết định bán căn hộ trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (Q.Bình Thạnh) để chuyển sang sinh sống tại một dự án ở Q.2. Anh Lượng cho biết cuộc sống ở nội thành nhiều tiếng ồn và khói bụi khiến các con thường xuyên mắc một số bệnh về hô hấp. “Ra ở Q.2 trong môi trường lý tưởng, có chỗ để vui chơi nên các con tôi đều thích thú. Bây giờ giao thông thuận tiên nên chỉ cần chạy xe từ 10 - 15 phút là có thể vào trung tâm thành phố”, anh Lượng nói.

​“Làn sóng” mới, thời đại của đô thị thấp tầng

Những không gian sống xanh, trong lành dần trở thành xu hướng khi lựa chọn
Với các chủ đầu tư, mặc dù nắm bắt được nhu cầu của khách hàng nhưng không phải ai cũng có đủ tiềm lực để thực hiện. Bởi giới kinh doanh BĐS hiểu rõ, các dự án khu đô thị cần nguồn vốn đầu tư lớn và kế hoạch phát triển bài bản để đáp ứng các nguyên tắc như tính hiệu quả kinh tế, tiết kiệm năng lượng, tính sinh thái và tính đồng nhất.

Bên cạnh đó, trong khi cần quỹ đất lớn, hệ số sử dụng đất của mô hình này thường thấp, nếu là đô thị thấp tầng và nhiều mảng xanh thì càng thấp hơn. Đây cũng là lý do vì sao dự án khu đô thị Lakeview City thu hút sự chú ý của các nhà chuyên môn trước bài toán cân đối hiệu quả của chủ đầu tư và những giá trị bền vững cho cư dân.

Lakeview City – “điểm nhấn” ở phân khúc đô thị thấp tầng

Lựa chọn phát triển dự án Lakeview City theo mô hình khu đô thị thấp tầng và hoàn chỉnh, “tâm sức” mà đơn vị phát triển Novaland bỏ ra không hề nhỏ. Đơn cử như ở công trình Hồ cảnh quan rộng 3.6ha ngay giữa trung tâm, chi phí thực hiện đã lên tới 200 tỉ đồng. Chưa kể, khu công viên cây xanh, khu trường học ba cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, cùng các công trình công cộng chiếm đến hơn 60% diện tích toàn khu cũng sẽ là một khoản đầu tư đáng kể .

Công trình hồ cảnh quan rộng 3.6ha tại Lakeview City

Bên cạnh đó, đúng theo tiêu chí của một đô thị thấp tầng, mật độ xây dựng tại Lakeview City được quy hoạch rất đồng bộ và khoa học. Tổng số căn nhà phố liên kế vườn, shophouse và biệt thự của dự án chỉ dừng lại ở con số 960 trên tổng diện tích hơn 30ha.

Một mẫu biệt thự song lập tại Lakeview City hiện thu hút khá nhiều khách hàng

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia BĐS đầu ngành, giá trị của Lakeview City nằm ở tính “duy nhất” và hoàn chỉnh ở phân khúc đô thị thấp tầng tại TP.HCM thời điểm này.

trích nguồn từ novaland

Liên hệ: 0907 786 1000 để được tư vấn

The Park Avenue giới thiệu chương trình ưu đãi tháng 8/2016

Tập đoàn Novaland giới thiệu chương trình ưu đãi dành cho khách mua căn hộ The Park Avenue (Q.11, TP.HCM).

The Park Avenue nổi bật trên mặt tiền đường Ba Tháng Hai. 

 

Theo đó, khách hàng thanh toán đợt 1: 35% sẽ được ân hạn nợ gốc trong 2 năm đầu, lãi suất 0%. Hoặc cam kết cho thuê lên đến 420 triệu/năm. Bên cạnh đó,  dự án cũng dành ưu đãi 1% cho khách hàng khu vực Q.5, Q.6, Q.11, Q.10, Tân Bình, Tân Phú… Đặc biệt, khách mua trong 02 ngày thứ 7 và chủ nhật (20-21/08/2016) sẽ có cơ hội sở hữu quà tặng kim cương lên đến 75 triệu đồng. 

Điểm nổi bật nhất của dự án The Park Avenue là khu phức hợp cao cấp đầu tiên trên mặt tiền đường Ba Tháng Hai - tuyến huyết mạch kết nối dự án với khu trung tâm và các quận 3,5,6,10,11, Tân Bình, Tân Phú… Dự án bàn giao nhà hoàn thiện, căn hộ có mức giá từ 38 triệu/m2. 

Phát triển theo mô hình phức hợp: căn hộ - Office-tel - khu thương mại và hội đủ tiện ích nội khu (hồ bơi, café, nhà hàng,…), The Park Avenue đáp ứng đầy đủ nhu cầu “sống - làm việc - giải trí” ngay gần nhau. Đặc biệt, dịch vụ bảo vệ 24/24 và quản lý chuyên nghiệp của Novaland sẽ góp phần tạo nên một khu dân cư khác biệt, an toàn và đẳng cấp vượt trôi tại khu vực trung tâm Q.11. 

Phòng khách, phòng ngủ – căn hộ mẫu The Park Avenue – 52 Thành Thái, Q.10

Nguồn: kinhdoanhnet.vn

Liên hệ tư vấn báo giá chọn căn chuyên viên tư vấn Lưu Trọng Khanh 0907 786 100

Email: khanh.luutrong@novaland.com.vn

HOTLINE 0907 786 100

Địa chỉ nhà mẫu: 52 Thành Thái, F12, Quận 10, TPHCM.

LÝ DO DỰ ÁN THE PARK AVENUE ĐẦU TƯ… SẼ LÃI LỚN?

(Duan-novaland.vn) – Trong khi tại những khu vực khác trên địa bàn TP HCM đang có sự cạnh tranh rất lớn từ các dự án, thì tại Q.11, cụ thể hơn là tại khu vực trường đua Phú Thọ, The Park Avenue đang “một mình một ngựa” về đích. Đơn giản vì đây là dự án trên mảnh đất vàng hiếm hoi trên cung đường sầm uất Ba Tháng Hai.

Nắm một nửa phần thắng nhờ hàng hiếm

Trái ngược với sự phát triển lâu đời với hoạt động kinh doanh tấp nập, Q.11 hiện vẫn chưa có nhiều các dự án bất động sản (BĐS) cao cấp để mang đến cư dân trong khu vực có được những trải nghiệm cuộc sống hiện đại cũng như nâng tầm bộ mặt đô thị nơi đây.

Thực tế này đã được chứng minh khoảng gần 10 năm về trước khi Công ty BĐS Phát Đạt tung ra The Everichtrên đường Lê Đại Hành. Chỉ sau 2 đợt bán hàng, toàn bộ dự án The Everich 1 đã được bán sạch. Có thể nhiều người sẽ nghĩ rằng Phát Đạt đã gặp may vì đó là thời điểm nóng sốt. Vậy hãy nhìn vào dự án Flemington. Nằm vị trí tương đương, nhưng Flemington được phát triển vào thời điểm được xem là khó khăn nhất của thị trường bất động sản TPHCM, năm 2011 -2012. Tuy nhiên, chỉ một thời gian sau dó dự án này cũng đã được tiêu thụ hết.

Điều này có thể được lý giải bởi đây là một trong những khu vực phát triển khá sớm của khu Sài Gòn – Gia định ngày xưa. Trước đây, do nằm cạnh trường đua ngựa Phú Thọ, vốn từng là nơi giới ăn chơi thượng lưu vùng Nam kỳ Lục Tỉnh thường xuyên lui tới nên những khu dân cư đã sớm hình thành ở khu này. Cũng vì thế, việc gom quỹ đất ở khu vực này gần như là không thể. Và căn hộ cao cấp dường như là cơn khát của những cư dân ở khu vực này.

Chính vì điều này nên khi Novaland công bố dự án The Park Avenue ngay mặt tiền giao lộ đường Ba Tháng Hai và Lê Đại Hành, giới kinh doanh BĐS đều nhận định rằng, ít nhất Novaland đã nắm một nửa phần thắng trong tay, bởi đây có thể coi là mảnh đất vàng trên trục đường vàng.

                           The Park Avenue – nâng tầm bộ mặt đô thị tại Q.11. 

Và 50 phần thắng còn lại

 

Nằm trên trục đường huyết mạch, The Park Avenue thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ và tiện nghi như: Pakson, siêu thị Lotte, công viên Đầm Sen, các trung tâm chăm sóc sức khỏe và hệ thống giáo dục lớn. Từ vị trí của The Park Avenue, có thể dễ dàng vào trung tâm thành phố hay kết nối với các khu vực giao thương nhộn nhịp và có truyền thống lâu đời của Q.5, Q.10. Đây là lý do mà giới BĐS cho rằngNovaland đã nắm trong tay 50% chiến thắng. Tuy vậy, quan sát chiến lược của Novaland với dự án này cho thấy, dường như họ cũng đã nắm nốt 50% còn lại.

 

Cụ thể như, tận dụng mảng “xanh” trong nội khu cũng như trục đường Ba Tháng Hai và sân vận động Phú Thọ liền kề, căn hộ The Park Avenue được thiết kế để luôn đón được không khí trong lành và nguồn ánh sáng tự nhiên, giúp cư dân có môi trường sống tốt cho sức khỏe.

 

Ngoài ra, The Park Avenue cũng ghi điểm nhờ chuỗi tiện ích đẳng cấp và khác biệt tại khu vực như khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng gym, BBQ…

 

Mới nhất, thiết thực và hấp dẫn, chương trình ưu đãi bán hàng của dự án The Park Avenue (Q.11) đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư hưởng ứng.

 

Nếu chương trình thanh toán 1%/tháng sẽ giúp khách hàng dễ dàng thu xếp tài chính nhờ việc chia nhỏ khoản thanh toán hàng tháng trong khoảng thời gian dài, thì đối với các nhà đầu tư, gói cam kết cho thuê lên đến 35 triệu đồng/tháng trong vòng 1 năm lại là lực hấp dẫn khó phớt lờ.

 

Thực tế, những nhà đầu tư có thể không cần phải cần đến Novaland đứng ra cam kết thuê lại nếu nhìn vào mức giá cho thuê của những căn hộ cao cấp kế bên. Khảo sát cho thấy, hiện căn hộ ở dự án The Everich 1 đang được cho thuê khoảng 20 triệu đồng/tháng, trong khi ở Flemington là khoảng 25 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ.

Thông tin liên hệ:

Văn phòng giao dịch BĐS Novaland, 940 Đường Ba Tháng Hai, Q.11

Khu nhà mẫu The Park Avenue – 52 Thành Thái, Q.10

Hotline: Mr KHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29

TÌM “VÀNG” GIỮA TRUNG TÂM SÀI GÒN – MADISON

Duan-novaland.vn: Mặt bằng thuê để kinh doanh, làm văn phòng luôn tiêu tốn ngân sách khá lớn của nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh. Đặc biệt, với khu vực trung tâm Q.1, Q.3 (TP.HCM), giá mặt bằng cho thuê luôn tăng theo từng năm. Madison là 1 lựa chọn hợp lý.

Phối cảnh tòa nhà Madison tại số 15 đường Thi Sách, Q.1, TP.HCM – Ảnh: TG

Trong bối cảnh đó, một số chủ đầu tư đang đưa ra các dự án văn phòng cho thuê, officettel nằm trong các khu chung cư để nắm bắt dòng đầu tư.

Nhu cầu tăng cao

Với nhu cầu tìm mua mặt tiền lớn để kinh doanh, chúng tôi tìm đến một mặt bằng cho thuê tại đường Trần Cao Vân (Q.1, TP.HCM). Anh H.T, chủ căn nhà, ra giá mặt bằng cho thuê là 160 triệu đồng/tháng, miễn trả giá.

“Em cứ đi coi thoải mái, xem có căn nào nhà 2 mặt tiền, ngay góc ngã tư, tổng diện tích 200m, mà giá thấp hơn anh nói không”, chủ nhà nói. Với mức giá này, mỗi mét vuông người thuê phải trả tương đương gần 800.000 đồng/tháng chưa kể các loại chi phí khác.

Tìm đến một địa chỉ khác trên đường Bùi Viện (Q.1), căn nhà này thậm chí còn được rao giá 1,2 triệu đồng/m²/tháng dù chỉ có một mặt tiền để kinh doanh.

“Nhà ở ngay khu này thì giá đó là rẻ rồi đó, em cứ đi coi hết đi, thấy ưng quay lại chị em mình nói chuyện”, chị Thủy, đầu mối cho thuê căn nhà rộng chưa tới 100 m² tại khu phố sầm uất này cho biết.

Khảo sát hàng loạt mặt bằng cho thuê khác tại khu vực đường Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi, Phó Đức Chính (Q.1) có thể thấy, giá thuê cho mỗi mét vuông để kinh doanh trung bình từ 600.000 đồng cho tới trên dưới 1 triệu đồng.

Đối với phân khúc mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại, giá mặt bằng cũng căng thẳng không kém. Anh Lữ Hoàng Thành, quản lý vùng một nhãn hàng mỹ phẩm cho biết: “Để thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại hạng sang, có tiếng hiện nay không quá khó. Vấn đề lớn nhất là tiền, rất cao”.

Theo phân tích của anh Thành, giá thuê sàn trung tâm thương mại hàng đầu hiện nay vị trí tốt dao động từ 1 – 1,5 triệu đồng/m². Đối với những vị trí ở dưới tầng hầm, hay tầng cao, giá thuê sẽ dao động tăng giảm tùy tình hình.

Theo nhận định của anh Thành, với mức giá như thế thì qua vài năm nay giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại chỉ tăng chứ không hề giảm, có thể các nhãn hàng kinh doanh không mấy tốt nhưng mặt bằng vẫn phải thuê để quảng bá sản phẩm và giữ khách.

Đối với các trung tâm thương mại vừa và nhỏ hơn, giá thuê có thấp nhưng cũng không hề giảm. Tại một trung tâm mua sắm trên đường Nguyễn Huệ, khảo sát cho thấy mặc dù khách đi mua sắm khá thưa thớt, tuy nhiên nhiều tiểu thương cho hay, giá thuê tăng theo từng năm, tùy từng hợp đồng, vị trí mà giá thuê dao động từ 200 tới 500 triệu đồng/sạp.

Không chỉ có vậy, mặt bằng cho thuê tăng giá liên tục đã khiến nhiều chung cư cũ cũng được các đơn vị kinh doanh tận dụng để bán hàng. Ghi nhận tại chung cư Tôn Thất Thiệp (Q.1) chỉ có 2 lầu để sử dụng nhưng có tới 3 – 4 cửa hàng thuê để bán các mặt hàng như mỹ phẩm, thời trang hay mở shop café, cơm trưa văn phòng phục vụ khách khu vực xung quanh.

“Với giá cơm khoảng 45.000 đồng/phần, nước uống 30.000 đồng thiệt tình không hề rẻ, tuy nhiên ở khu này thì đành phải chấp nhận vì giá thuê mặt bằng lên tới vài chục triệu mỗi tháng nên cũng khá tốn kém”, chị Mai, chủ quán cơm trưa, văn phòng tại khu vực này cho hay.

Nhiều dự án “đón gió”

Trong bối cảnh nhu cầu thuê mặt bằng trung tâm tăng cao như vậy, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính lớn đã bắt đầu nhắm tới phân khúc này.

Theo khảo sát của chúng tôi, từ giữa năm 2015 đến trung tuần tháng 4-2016, tại TP.HCM xuất hiện khá nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ office-tel. Đây là loại căn hộ hai trong một: vừa làm nhà ở, vừa làm văn phòng, đầy đủ tiện ích khép kín của khu dân cư và có tính năng thương mại cao.

Nhiều chủ đầu tư các dự án căn hộ tại TP.HCM cho biết các dự án họ đang triển khai lượng căn hộ office-tel đang chiếm trên 10% tổng số căn hộ trong một dự án. Đây là điểm đặc biệt của thị trường bất động sản trong thời hội nhập, bởi trong khoảng thập niên qua, thị trường chỉ ghi nhận duy nhất một dự án The Manor giai đoạn 2 giao dịch sản phẩm này.

Căn hộ nhìn ra hồ bơi ở dự án Madison – Ảnh: TG

Căn hộ office-tel đang được các nhà phát triển bất động sản định vị là sản phẩm mới và là khoản đầu tư linh hoạt nhất tại thị trường hiện nay. Theo đó, các căn hộ có diện tích nhỏ nhất 25m² và lớn nhất khoảng 200m², mức giá đa dạng tuỳ khu vực.

Gần đây tập đoàn Novaland vừa tung ra dự án khu phức hợp Madison tại 15 đường Thi Sách, Q.1. Tòa nhà này nằm ngay hai góc mặt tiền đường Thi Sách và Cao Bá Quát, lọt trong “khu đất vàng” của trung tâm văn hóa – hành chính của TP.HCM, bao bọc xung quanh bởi những công trình biểu tượng như Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ cùng các trung tâm thương mại – văn phòng – khách sạn – dịch vụ cao cấp bậc nhất Sài Gòn như khách sạn Park Hyatt, Caravelle.

Vị trí hiếm có này đáp ứng được nhu cầu sở hữu một căn hộ ngay trong lòng thành phố của nhóm khách hàng thượng lưu, doanh nhân giàu có. Lẽ dĩ nhiên, những dự án như Madison lập tức lọt vào tầm ngắm  của giới đầu tư địa ốc TP.HCM.

“Những dự án nằm ở vị trí như  Madison vừa đảm bảo tiêu chí “một bước chân đến ngàn tiện ích”, thuận tiện gặp gỡ đối tác, vừa mang lại không gian sống yên bình, riêng biệt cần thiết cho giới thượng lưu, doanh nhân giữa nhịp sống hối hả của SàiGòn”, anh Hoàng Tuấn, cán bộ một sàn giao dịch bất động sản tại Q.1 nhận xét.

Dự án ở khu đất vàng này đưa ra thị trường với số lượng khiêm tốn chỉ khoảng hơn 100 căn hộ và 70 căn office-tel. Với ưu thế ở vị trí đắc địa và số lượng khan hiếm, chủ đầu tư này thậm chí mạnh dạn đưa ra chương trình cam kết giúp người mua nhà cho thuê lại 88 triệu/tháng.

Lý giải cho cam kết này, đại diện Novaland phân tích, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng lẫn căn hộ cao cấp ngay quận 1 rất lớn, với một văn phòng tầm khá ở khu vực này mức giá hiện tại đã từ 1 triệu đồng/m².

Những người đang sở hữu bất động sản quận 1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn.

Trong khi đó theo một khảo sát của CBRE Viêt Nam, tỉ suất lợi nhuận hàng năm của căn hộ hạng sang hiện hữu tại khu vực trung tâm TP.HCM đạt 3-6%, mức phổ biến nhất là 4-5%. Top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ: Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

Đơn vị này đánh giá thêm, tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004, hiện nay giá chào bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh nếu so với các thành phố lớn trong khu vực.

Cụ thể, giá nhà phân khúc hạng sang này tại TP.HCM đang là 70 – 150 triệu đồng/m², vẫn ở ngưỡng thấp hơn rất nhiều so với Singapore (400 – 500 triệu đồng/m²) hay Bangkok (140 – 200 triệu đồng/m²). 

Chủ đầu tư dám cam kết cho thuê lại 88 triệu/tháng cho căn hộ Madison

Với ưu thế đặc biệt từ vị trí đắc địa và số lượng khan hiếm, ngay khi vừa tung ra dự án khu phức hợp Madisontại 15 đường Thi Sách, tập đoàn Novaland thậm chí mạnh dạn đưa ra chương trình cam kết giúp người mua nhà cho thuê lại 88 triệu/tháng.

Liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29 để nhận báo giá và tư vấn chọn căn phù hợp

                               Bên trong căn hộ hạng sang ở dự án Madison – Ảnh: TG
Những người đang sở hữu bất động sản Q.1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn.Đại diện Novaland phân tích, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng lẫn căn hộ cao cấp ngay quận 1 rất lớn, với một văn phòng tầm khá ở khu vực này mức giá hiện tại đã từ 1 triệu đồng/m².

Những người đang sở hữu bất động sản Q.1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn

Giá cao vẫn không đủ chỗ cho thuê

Theo khảo sát, tòa nhà văn phòng vừa khai trương tại khu vực này là Vietcombank có mức giá thuê trên 1 triệu đồng/m²/tháng mà vẫn không đủ chỗ cho thuê. CBRE cho biết trong quý II-2016, nguồn cung tại khu vực trung tâm khá khiêm tốn so với nhu cầu.

Từ đầu năm đến quý I-2016, khu vực này không có tòa nhà văn phòng cho thuê mới nào đi vào hoạt động. Nhóm khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất trong nửa đầu năm 2016 thuộc các lĩnh vực tài chính – ngân hàng, logistics và kỹ thuật.

Phần lớn các yêu cầu thuê của CBRE đến từ khu vực châu Á – Thái Bình Dương, chiếm 53%.

Liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29 để nhận báo giá và tư vấn chọn căn phù hợp.

Nguồn: Báo tuổi trẻ

Taggin cam ket thue can ho quan 1 cam ket thue madison can ho madison can ho novaland can ho quan 1 du an madison du an novaland du an quan 1 khu phuc hop madison madison